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9月 3, 2022

房产证过户办理什么手续

双方携带好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,等待审核。

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产转让的形式有很多种,购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等,无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记,也就是办理过户,在办理房屋过户时涉及很多法律问题,建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师,或者请律师代办,从而更好地维护自己的权益。

手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:当事人提供的材料是否合法、有效;申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;受让人按规定是否可以受让该房地产;买卖的房地产是否已设定抵押权;买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

申请人身份证明。

**买卖双方均有贷款:**首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。

下面是百分网小编为你精心推荐的房产证过户的办理手续,希望对您有所帮助。

房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。

**房产证过户所需时间**1、材料准备无误后须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

买方找评估公司做评估,一般来说要5至7个工作日。

赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。

办理产权转移过户手续。

手房过户流程第一步,买方要对房子的产权进行调查。

第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。

以上就是房产证过户的全部手续和流程,希望上述文章能帮助大家顺利办好房产证过户手续,完成二手房交易的全部流程。

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