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9月 5, 2022

办理房产证的流程是怎样的

关于办理房产证的流程是怎样的,小编就介绍到这里,对办理房产证的流程是怎样的大家都了解清楚了吗?,众所周知,当业主们购买了房子之后,都希望能够尽快拿到属于自己的房产证。

契税:由购房⼈交纳。

可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或带身份证到开发商处领取,也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

在规定的时间内领取房产证。

办理房产证是十分重要的,可以这么说,只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。

单⾝的购房⼈(必须本⼈到场,不可代办):⾝份证复印件(带原件校验);户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验);单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

那么办理房产证的流程是怎样的呢?这就是我们下面要介绍的详细内容了!

**办理房产证的前提**在处理房产证之前,销售两边需求协议购房合同,公证合同,到房子销售提交相关材料,请求处理房子过户,申报房子价格,交纳相关税费,只有在完结了这些进程之后,方可处理新的房产证。

流程3、拿到房本一旦不动产登记中心审核批复后,就会通知购房者来领取房产证,这时候《不动产权证》就办好了,一般来说,购房者在入住后的半年到两年左右的时间才能拿到房产证,若是贷款买房的话,房产证是会抵押在银行的,一般只能拿到房产证的复印件。

**办理房产证的流程**在办理房产证之前,买家和卖家需要买房子的合同,公证合同,房屋交易提交相关信息,申请住房转让、宣布房价,缴纳相关税费,只有完成这些步骤后,应对新的房产证。

契税缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

那么办理房产证的流程有哪些呢?需要交纳哪些费用?提交哪些材料呢?下面就是华律网的小编为大家归纳的关于办理房产证的流程,需缴纳的费用和提供材料明细,以供大家参考。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

**确定开发商已经进行初始登记**开发商办理初始登记是个人办理房产证的前提条件。

如果你近期打算办理房产证的话,一定要事先了解办理房产证需要多少费用的相关知识。

⼆、新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。

销售所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需销售两边一同处理。

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