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9月 9, 2022

购房百科:房产证更名这么办理!

已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

如果您还有更多的疑问,也可以在线咨询华律网的专业律师。

因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

赠与人将房屋交付受赠人。

**修改房产证上的户主名字要怎么办**主要分为两种情况。

购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

办理这个手续需要带什么证明材料?房产证更名要多久?房产证更名需先到公证处办理协议公证,申请办理涉及变更的房地产转移登记指南。

有房无贷,视做赠与。

第三步:拿测绘图(表。

如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。

**直接添加**在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

费用大约是200左右,半个月以内可以领到新的房产证。

**房产证更名税费**1、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

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