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9月 9, 2022

房产证更名指南

在一些情况下,人们会遇到房产证更名的情况。

受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。

原房地产产权证。

目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。

**房产证更名之三买卖**除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

)有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行。

赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费**直接添加**在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

房产证改名所需要的费用赠予税费(一)、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米交易印花税:土地收益金:划拨土地缴纳契税:4%房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税:5元/本工本费:10元/本个人所得税:查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%核定征收计算方法为:评估价格×1%营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。

房产证更改名字的途径(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

办理房产证夫妻更名的作用从《民法典》(于2021年1月1日生效)的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,双方都共同共有,从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义,但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。

是:有房无贷,视做赠与。

以下是赠予的两种情况:有房有贷。

房产证更名流程之一直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

契税。

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

其他的都是小费用了。

兄弟姐妹加名多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名,也可以考虑赠与过户方式,但是由于税费比较高,同时限购未取消之前,也要考虑购房资格,所以买卖方式比较合适。

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