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8月 8, 2022

办公楼设计说明资料.docx

由于该项目位于北京路边上,是十堰市未来城市发展的一个关键位置,因此有很大的开发价值,项目竣工时,此处必然形成一个集文化与商业娱乐于一体的中心位置,加之栖谷小区还拥有将近60万平方米的住宅开发面积,居住人口达1.5万左右,对办公楼的价值的提高也存在潜在的因素。

另外,从经济角度出发,若几层办公室同时销售于一买方,男女卫生间可以分层布置,这样可以扩大办公面积,提高销售面积。

设计中按照人体工程学和办公家具尺寸进行功能区域的大小划分。

真的简单,一天时间吧。

公共卫生间简洁大方,注重线与面的组合关系,通过灯光对富有肌理变化的饰面材料进行渲染,营造温馨的氛围。

因为,蓝色虽淡雅,不失明快;红色虽庄重,不乏活泼;黑、棕色向来给人凝重感,用它们装点会议室,与所长室,会有一种庄重,沉稳,高尚的感觉,促使你无限的思考与想象.2>整个办公空间色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线在合理运用天光的同时采用整体照明的珊格灯与个别空间的筒灯与灯箱反光灯槽相结合,形成快捷明亮舒适的室内空间,这也是办公室设计的功能要求所决定的。

该办公楼地下一层从北面来看是属于地上部分的,它与商业一层形成一个整体,作为一个商业中心;同时它的首层形成商业通道和商业二层相连,使整个商业区成为一个连贯的整体。

建筑本身线条感非常明朗,富有活力。

设计通过⼀条主线展开,⽽线便就是我们所遵循得设计原则,即:1、设计突出企业思想2、设计体现以⼈为本3、设计恪守装饰安全4、设计注重⽂化内涵5、设计体现风⽔理念⼆.场地概述本地块位于位于社区东北⾓,四周就是军⼈家属⼩区,地块为不规则形状。

按清水混凝土标准施工,模板采用九夹板。

安高品牌,破茧而出,我们将钻石造型组合成为蚕茧的形式,形成天花与地面相呼应,成为大堂的第一视觉中心点,寓意安高地产品牌在同行业中脱颖而出,打造安徽地产界的百年金字招牌。

为确保上述目标实现,在施工中合理利用人力、物力,有效利用时间和空间,采取先进的施工方法,加强施工协调,做到优质、高效、安全、低耗,确保实现建设单位提出的创优工程和公司计划的创优工程目标,为此,我公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首,组成精明强干的项目部。

*根据招标单位所颁发的办公楼设计说明办公楼设计说明二期工程(第六标段)施工招标文件中所作的规定,依据本工程期短,建筑栋号多,质量标准高等特点,公司除将积极响应标书要求外,们还将使用名厂优质建材,电脑资料管理,科学、合理布置施工现场平面,按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产,并认真贯彻执行。

在商业的造型设计中,通过玻璃与实墙面的暖色调不同的质感,形成虚与实,色调冷与暖的对比,同时结合色彩丰富绚丽的广告招牌,使沿街面的商业氛围显得极其浓郁,同时充分体现了作为商业的人性化和亲切感。

因为建筑本身尺度较小,西面绿化带又遮挡了一层出入及行人的通道,因此在绿化带,根据实际需要,穿插几条主要的行人路口,在丰富绿化带功能的同时,增加行人驻留,休憩以及通往建筑本身的流畅性。

正对着门气流直冲而进,容易引起人事纠纷,建议:如果是员工座位前面加一块屏风挡板。

建筑材料上采用实体墙与幕墙相结合的形式,并结合横向三段的划分利用建筑形式美的法则达到虚实结合的效果。

在处理交通问题时,须合理地缩短交通路线和压缩交通面积,扩大办公和其他有效使用面积,以取得较高经济效益。

基地形态呈L形,用地现状地势平坦,地形规整。

简洁明了等找到办公位置。

办公楼精装修的光源设计决不能忽视在建筑空间设计领域中,光源设计已经逐渐独立成一个专门的设计分支,因为光源设计不但对美观起到至关重要的作用,同时光感会让每个置身其中的人产生很不同的心理变化。

敬重地块整体详规方案对本地块的整体空间形态和建筑风格的要求,统一处理好与周边地块在空间架构、交通组织、绿地景观等方面的关系。

住宅突出体现建筑的体量感及住宅建筑的特性,材料以石材,涂料,玻璃为主。

并创造性的采用契合IR标志部分弧线的弧形背景隔墙。

双廊布置设置东西两层共享大厅,改善办公空间。

*采用分区分段流水施工作业,同时开工,确保重点分项工程和关键工序的施工进度,土方工程挖填结合,分施工段按栋号流水作业。

如果将写字台与窗平行摆放,将座设于窗与台之间,将窗作为座屏。

整个分区即能很好满足个部门的功能要求,对人流进行分流,同时有使个部门有机的结合起来,能合理利用空间,提高工作效率。

节能设计大的内容多。

在设计中,既结合办公需求和工作流程,科学合理的划分职能区域,也考虑员工与领导之间、职能区域之间的相互交流。

楼设有资料室和会议室,以满足各部门功能需要。

建筑平面:建筑平面主体呈现心形。

抗渗砼的配比、施工缝的留设及构造;按照《地下工程防水技术规范》(GB50108—2008)等有关规范规定执行。

而这2根线又相互交织在一起,其中政府会议和领导办公,外宾接待又形成相对单一的动线。

*合同甲方:(以下简称甲方):______________乙方:(以下简称乙方):______________依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:工程概况及承包方式1、工程名称:____________________________2、工程地点:____________________________3、工程承包方式:包工包料4、工程概况:建筑面积_______平方米。

设计理念1、:行政办公类型应以人为本为原则,体现可持续发展、节能的理念。

整个分区即能很好满足个部门的功能要求,对人流进行分流,同时有使个部门有机的结合起来,能合理利用空间,提高工作效率。

地下室地下室种植顶板防水等级为一级,其他防水等级为二级,采用混凝土自防水方式,砼的设计抗渗等级为P6,砼内掺加10—15%水泥用量砼膨胀剂(根据产品定)取代砼内等量的水泥。

竖向设计基地现状地势平坦。

办公楼精装修的建材要选材有道写字楼属高使用率的空间,易毁损、易污染性一定要首先考虑,选材一定要选用易清洁不易损的材料;门、窗、玻璃、吊顶、楼梯等用材一定要质量好。

如果将写字台与窗平行摆放,将座设于窗与台之间,将窗作为座屏。

本工程总用地面积:4274㎡。

并且在一楼楼道尽头做了一个杂物间,可做清洁或者其他物品的存放.所长室设计在二楼,接近所长室的是会议室,即方便了所长进行会议,同时又可兼接待使用,在楼梯口处设计一个接待室,同时兼有休息等候功能。

另外,在企业整体形象上,其独特得个性直接影响着每⼀个员⼯得⾏为举⽌,个性化办公空间⾮常重要得⼀点就就是展现企业形象,满⾜企业精神与发展理念。

地块位于孙庄社区西北角,地块北至惠民路,南至廉租房小区,东邻孙庄社区,西至奎星路。

设计范围及装修设计面积1)位于A栋7楼。

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