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9月 2, 2022

小产权房有哪些证件?

【投诉通道】__延伸阅读:__产权置换房有房产证吗__民法典中188体育接口__小产权房买卖可以公证吗__引用法条:1《中华人民共和国民法典》第二百零九条2《中华人民共和国民法典》第二百一十一条__特邀律师:

唐海燕律师,法学硕士,15年专注于房产相关专业律师;和佳兆业、奥园等多家500强房企业单位达成深度合作;代理过多家大型楼盘业主维权的集体诉讼案件,现任广东新师律师事务所合伙人。

小产权房不是商品房得不到法律保护,3:小产权土地属于集体土地。

答:1:你这个房子就是小产权房,国家规定小产权房是违法的。

另外,小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即是在宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

般问道小产权房可以过户吗的问题时,很多人都会告诉你:小产权房不能过户,小产权产权不受法律保护,小产权房遭遇拆迁无补偿。

所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。

所以,当卖房人反悔并起诉到法院的,出售人只需返还房产,而购房人则需要返还房产,这就吃了大亏。

毕竟商品房比较贵,小产权相对比较便宜,现在想要买小产权房的也不在少数,趁早入手这种房子,在未来涨价的时候再出手,也能够挣不少钱。

有两类是有房产证,一个是集资房,房产证封面为绿色,是国土局核发的。

因为在很多城市,就有因城市化进程中而遗留下来的小产权房,比如深圳就有不少小产权房,有很多人都是居住在深圳的小产权房,即使他们没有房产证,也依旧是住得稳稳当当。

由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或者出售的。

**它的法令危险在哪呢**前面已经具体论说了因为小产权房的特殊法令属性,使得小产权房的流转转让存在许多的约束,因为小产权房只具有了普通商品房的运用性质,但不具有普通商品房的法令性质,其并不是商品房。

如果遇有国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难得到法律的有效保护。

所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

以上就是华律小编为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

准时参加诉讼,按规定,向法院提起诉讼后,请求人无正当理由拒绝出庭的,可能会被撤诉处理。

**它的法律风险在哪呢?**前面已经详细论述了由于小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房。

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