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9月 2, 2022

办房产证的流程包括哪些

并且要把填写好的申请表拿给开发商审核和盖章。

新房办理房产证的方法首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。

收费发证。

注意事项:不同地方的具体要求不同,请您一定要提前询问清楚。

不同地方的流程和要求提交的文件存在差异,这里仅介绍大概流程,具体细节请您一定提前询问核实。

交完后,要立马拿到已盖公章的缴费凭证并保管好。

公共维修基金:指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》领表填好,需要开发商签字盖章。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

产权登记的第一程序就是登记收件。

其二是二手房借贷,此借贷在过户后10个作业日内做完典当注册后就能够收取了。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

走流程的时候,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

以上就是律图小编为大家整理的**房产证办理流程及费用**的内容,从双方签订协议到领取房地产权证的房产证办理的一般流程;办理房产证需要的身份证件,婚姻证明等各种材料;办理房产证需要缴纳的产权登记费以及各种税费等都是房产证办理过程中我们应该考虑到的问题,更多相关问题您可以咨询律图吉林律师。

房产证办理费用包含:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小。

领取相关文件一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

购房人单身(必须本人到场,不可代办)身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书(购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理)(3)购房人为单位:营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

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